淡水捷運公寓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋 C110近淡水捷運2樓大三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：30.51 萬/坪
地址：新北市淡水區水源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.125 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.777 坪
附屬建物面積：5.348 坪
土地面積：7.92 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鄧公國小
鄰近公園：淡大
生活機能：中山市場英專路
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但極重視生活機能，或打算進行長期投資收租的買方而言，具備相當高的入手價值。其核心優勢在於「捷運旁的稀缺大空間」與「極具競爭力的單價」。然而，作為一個理性的購屋者，您必須正視兩個主要風險：第一，44 年屋齡可能導致銀行貸款年限受限；第二，內有未登記增建可能影響房屋鑑價與核貸成數。

購買建議： 如果您已確認銀行可對該案號提供符合預算的貸款額度，且能接受無電梯生活，這是一筆性價比極高的交易。建議在簽約前務必請專業人員確認增建部分的合法性及結構安全，並以此為議價依據，要求賣方調整價格以補償潛在的交易風險與維修成本。

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